菏泽社区业主:开发商捆绑车位还收取天然气费,开户取暖费!

来源:网络  时间:2020-06-28 01:38:05

最近,菏泽市东明县龙迈余源区的几位业主表示,他们买停车位时,开发商答应拥有产权,但他们准备签约时却没有产权!东明县龙脉裕元区业主万...

最近,菏泽市东明县龙迈余源区的几位业主表示,他们买停车位时,开发商答应拥有产权,但他们准备签约时却没有产权!

东明县龙脉裕元区业主万告诉记者:2019年11月在龙迈一期买了一套商品房,当时捆绑出售停车位,价格是95000元,比较贵,很多业主都问销售人员,问为什么这么贵,销售人员回答说有产权。

记者了解到,有100多户人家和万女士有同样的经历,每个人都已经交付了全部的钱,但开发商并没有和业主签合同,只是签了收据。

万女士:我最近要交我的房间了。当我在2月20日左右去销售处拿一份停车位合同时,我去售票处签了一份停车位合同。售货员告诉我们,房主没有停车位合同。我们问他为什么,他说没有产权。

据业主说,开发商解释说,他们只有20年的停车位产权,因此,业主也多次找到该物业和开发商咨询,但一直没有答复。

温女士:我们正在和物业交谈,开发商也去找了一位经理,但他说他会尽快以书面答复我们。从5月18日起,他就没见过他的回复。我们去找他了,从来没有见过我们,也还没见过我们。

那么停车位能否办理房产证,如果办理不了,还可以退费吗?记者到东明县龙迈裕元区销售处了解情况。

龙麦皇家公园工作人员徐经理对记者说:停车位和房屋产权是一致的,从来没有一个人说过20年的产权。这不是业主所说的那样,房子的停车位和产权期限是一样的,但是停车位没有产权,没有证书。

此外,据业主说,在签订购买合同后,他还被收取天然气费、取暖开户费等费用。开发商作了什么样的解释?

龙麦皇家花园的工作人员徐经理说:我也无法解释这篇文章。主人手里也有这件物品。

根据菏泽市城市基础设施配套收费办法(No.第七十一条河正办公室发布的[2014]七十一号住房交付时,业主应当缴纳开发企业收取的中央供热管网建设费和管道、天然气用户管道设施安装费。自2015年1月1日起,业主将不再支付相关费用。但是记者看到,在业主签订的购买合同中,只有一个收费标准,没有具体的收费依据。直到最后,徐经理没有拿出相关的文件。

徐经理:嗯,我们得找这份文件。我不确定我们能找到它。

鉴于业主购买停车位产权成为使用权,以及收取业主的天然气开户费是否合法,记者咨询了菏泽律师曹佩华。

曹佩华:对于停车位双方的纠纷,根据政府文件和相关法律法规的规定,这种停车位没有产权,但双方可以通过协议确定使用权,返还买方,并按约定确定,但附加相应的方案,确定停车位的位置和相应的使用区域,从而解决产权问题。煤气开户费和其他费用问题,应严格按照政府规定处理。这是因为这份政府文件的收费已在时间上清楚界定,并应按时间的定义处理。如果开发商按照文件的规定,不应收取煤气开户费等这些费用,作为业主,可以要求开发商返还,如果拒绝归还,可以向人民法院提起诉讼。(记者:余琦·肖康)。