公共摊档没有透明度,购房者买房子,看建筑面积是不是不如公共摊档区好?

来源:网络  时间:2020-08-31 12:13:26

在买房的过程中,很多人都有无法接受的地方,有些人不能接受房子的总价,有些人不能接受公共摊档。公共摊档面积加套筒面积,构成房屋的建筑...

在买房的过程中,很多人都有无法接受的地方,有些人不能接受房子的总价,有些人不能接受公共摊档。公共摊档面积加套筒面积,构成房屋的建筑面积,在出售房屋时,一般是根据建筑面积来计算价格,也就是说,我们购买的面积只是套筒内的面积,其中一部分是公共区域。公共场所的钱让广大购房者付出,这似乎是不合理的,但因为社区是社区的业主,这其实是合理的。既然有了公共摊档,那就有了合理性,但是,公摊区的透明度,直接让一些开发商有了机会利用,开发商利用公摊赚钱,公摊区是否合理,包括什么,这些买家无从得知。

公共摊档的面积包括很多部分,没有一个一个地解释。但在出售房屋时,对于购房者来说,对公共摊档的面积没有明确的定义,感觉上是开发商随意叫来的。有些买家说他们对买房感到困惑,说他们给了多少钱,但不知道钱的多少。有些房子的建筑面积是100平方米,公共摊档的面积是30平方米,这是非常不合理的。

然而,公共摊档面积已经存在,空口说取消,不是我们可以决定的,我们可以做的是,在买房子时,尽量选择一个合理的公共摊档。事实上,环境越好,公共摊档的面积就越大。但对于购房者来说,买房人买房子时,看到建筑面积而不是公共摊档区?

建筑面积超过100平方米,一旦拆除公共摊档面积,实际上许多房屋只有70多平方米。与其看建筑面积,不如看看公共摊档面积,因为你得到的面积是公共摊档面积减去公共摊档面积。一般来说,高层住宅的公共摊档面积较大,因为有更多的电梯和公共部分。在购买高层住宅时,我们应该注意公共摊档面积的合理性,超过30平方米的公共摊档面积是极不合理的。

公共摊档面积的大小不仅决定了房屋是否值得购买,而且还决定了居住的舒适性。很多人误以为一梯两户的公共摊档面积比两梯四户为大。事实上,情况并非如此。对于外国住宅等高档住宅,公摊面积相对较小,出入口率相对较高。此外,洋房等高档住宅,比普通高层居住,舒适性更高.因此,从公共摊档的角度来看,也可以区分不同类型的房屋,进入率越高,并不一定意味着社区环境不好,但很多房屋的住房率较高,性价比越好,环境也越好。

总之,公共摊档是买房子时不可忽视的东西。许多人忽视公共摊档,只看建筑面积,知道购买公共摊档的损失。在买房子时,公共摊档的概念必须清楚。与其看公共摊档区,不如看看建筑面积。

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