空房太多,如何做到不炒房,专家支持

来源:网络  时间:2020-09-04 16:38:33

那么从根本上来说,为什么市场上会出现如此多的空置房呢?就是因为大量的投资客把房子当成一种投资,一个人买十几套甚至几十套房子就在那里...

那么从根本上来说,为什么市场上会出现如此多的空置房呢?就是因为大量的投资客把房子当成一种投资,一个人买十几套甚至几十套房子就在那里等着升值赚钱,虽然现在因为楼市调控使得房地产升值的能力大大降低,但是因为房子是空的,没有成本,这些房子还是用不上,市场上还是供不应求高级城市规划师仇保兴表示:要大力推进空置税。西南财大对中国住房市场的调查显示,中国住房空置率达到22%,也就是说100套房子中有22套无人居住。仇保兴提出开征空置税,其实就是想办法让空置的房子流通到市场上,缓解市场供不应求的现象,因为一旦房子空置,炒房客还会让房子闲置吗?

在我看来,引入空置税有两个好处,一个可以有效地降低房价,另一个可以有效地降低租金。从房价来看,由于空置税会迫使大量空置税进入市场,这可以有效缓解市场供过于求的矛盾,届时房价一定会下跌。例如,在许多城市的二手房数量大幅增加后,中国城市的二手房价格大幅下降。另一方面,即使投资者不愿意出售财产,但为了降低空置税的成本,他们也会想办法让人们住在房子里,所以他们只能选择租房子。根据目前这个租房人口,这将减轻市场2亿租房人口的生活压力。

房子是用来住的,不是用来炒的,只要中国的房子回归住宅属性,那么中国目前虚拟的高房价自然会下降。只是因为中国的楼市已经习惯了把房子看成是投资的载体,房地产回归住宅物业还是很困难的,所以也需要空置税等政策来推动。这样,楼市才能更早回房。因此,刚需购房者一定要明确,买房不用担心,只要把房子回归到住宅属性,买房无疑会变得更加简单。